| 物业类别 住宅、公寓、商业 | 项目特色 豪华居住区 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 百子湾 |
| 物业地址 朝阳区国贸桥南600米,东三环西侧 [交通图] |
| 交通状况 东侧50米为东三环中路,往北步行10分钟可达国贸、银泰、央视、北京电视台,开车10-15分... [更多] |
| 开盘时间 2007-06-12 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-07 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.40 [关于容积率] | 绿 化 率 37.80% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2.99元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京珠江世纪物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京合生绿洲房地产开发有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 京房售证字(2006)543号、京房售证字(2006)425号、京房售证字(2006)408号、 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 朝阳东三环内,国贸桥向南600米 |
| 搜房网提供的售楼电话 87798779 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价20200元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2008-9-23 0:00:00 | 20200元/平方米 | 一次性付款、银行按揭 | ||
| 2008-7-15 0:00:00 | 22000元/平方米 | 一次性付款、银行按揭 | ||
| 2008-7-1 0:00:00 | 24000元/平方米 | 近期尾盘清盘，二居均价24000元/平米， |
- 楼盘 价格(元/m2)
- 30000Peking House首府（首府官邸
- 17300优品国际公寓
- 14500美利山
- 23000华瀚国际
- 待定朝阳广渠路限价房地块
- 19500禧福汇国际社区
- 待定东华实业百子湾项目
- 15500金泰先锋
- 15000商富中心(金海国际四期)
- 17500金都杭城(国贸生活馆)
- 20000A派公寓
- 24000乐成公馆(乐成国际二期)
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项目介绍
周边配套
交通配套
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
合生国际花园位于朝阳区国贸桥南600米，东三环西侧，占地约5万平米，北面为500米宽城市绿化带，与建外SOHO隔河相望，地块地段优越，交通便利，周围生活设施配套成熟，是非常理想的高档居住区。与国贸中心仅5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。
合生国际花园交通状况
1) 项目东侧50米为东三环中路，往北步行10分钟可达国贸、银泰、央视、北京电视台，开车10-15分钟可达燕莎、赛特、建国门
2) 项目南侧为光华北一街，目前已经通车，可连通东三环和东二环，交通十分便利
自驾车、出租车最佳路线：
路线一 东三环由北向南，国贸桥下附路向南走至双井路西。
路线二 东三环由南象北，百子湾路口调头路西。
建筑风格
合生地产将本项目定位为现代风格，它将成为北京一组现代楼群的风景线，它的建成将与CBD地区核心区紧密融合，同时还以本身的档次与格调，完善的配套设施与周边项目拉开距离。
建筑设计
高档综合性豪宅社区，社区采取组团式设计，由星级住宅和商务中心、大片绿地以及现代商业等建筑楼栋组成围合安静的社区。
建筑形式为围合式建筑，总平面遵循大合院式布局，由建筑体块的高低错落以及平面布局的退让围合，形成多样的总体布局。围合对称式的布局，体现了辉宏的气势，并形成集中的约3万平米的中庭私家园林，现代的园林主题花园广场，在寸土寸金的CBD商圈中极难见到。
小区内视野通透，户内的绿化与园林空间互相渗透，小区采用人车分流设计，充分考虑了北方地区寒冷的气候特点，在设计中合理组织空间，安排布局，使每户均能得到好的朝向及景观。而大量的明卫设计既保证了良好的通风，还保留了观景的功能。
单体建筑更是立面风格简洁纯粹，丰富的外墙肌理以及建筑细节尽显建筑优雅现代，使高档精品住宅的形象充分表露。
园林规划
总占地3万平米的私家中庭园林。园林设计围绕自然化、生态化、国际化和现代化的主题展开，功能与形式相结合，以“源于自然，注重整体，强调功能”为设计特点，标新立异。
合生国际花园全面引进世界顶级物业顾问，与戴德梁行独家租赁签约.
开盘时间
19、20号楼服务式公寓2007年6月12日
东区16、19、20、22号楼2007年4月3日
东区16号楼2007年2月3日
东区17\18号楼2007年1月
东区15号楼2006年10月6日
东区12、13、21号楼2006年9月9日
西区2006年5月20日开盘
入住时间
合生国际花园东区2008年7月
西区2007年6月30日
户型设计
CBD内罕见的全部以薄板设计，超大视野，正南正北，南北通透。面积大概在60-130平米。居住舒适，同时具备巨大升值潜力。户型设计最大特点是强调居家舒适实用性，富有南派精致细腻风格，具体表现在：
1）景观、品质强调均好性：
在充分考虑传统户型设计动静分区、洁污分离、公共空间、私密空间分开的基础上，特别强调户型设计的均好性和舒适性，主次卧及客厅均朝阳，同时在客厅里有多角度采光的阳光房，保证了居室内的采光充足。
2）户型追求高使用率：
高档住宅不单单是从形式上简单的做大、做奢，造成空间浪费。针对居家生活中人们大多数时间在客厅和卧室度过，作为辅助空间的厨房卫生间在设计上尽可能的经济实用，节省每一寸空间，而更多的把空间留给客厅与卧室。
3）功能分区明确、设置齐全
各功能间不断细化，考虑到房屋的更级换代，在很多户型中都设计了多功能用途房，具有保姆间、储藏室、衣帽间、书房、琴房等多种功能，客户可以根据本家庭的实际需求来自由安排。
4）户型配比及面积指标
户型设计充分考虑客户需求的多样性，有一房，两房，三房，四房，底TOWNHOUSE等户型，其中一居总面积约60平米，二居约100平米，三居约130平米，四居约160平米，主力户型为两房，三房，主要采用舒适的两梯三户或四户，南北向单元，保证主要房间的良好视野及日照。
1号楼18层66套，两梯四户
2号楼18层66套，两梯四户
3号楼18层66套，两梯四户
5号楼18层68套，两梯四户
6号楼18层68套，两梯四户
7号楼24层69套，两梯三户
8号楼24层69套，两梯三户
9号楼24层69套，两梯三户
10号楼24层69套，两梯三户
11号楼24层71套，两梯三户
东侧50米为东三环中路,往北步行10分钟可达国贸、银泰、央视、北京电视台,开车10-15分钟可达燕莎、赛特、建国门,南侧为光华北一街，目前已经通车，可连通东三环和东二环，交通十分便利,北侧规划为30-50米景观绿化带及光华北路，紧邻通惠河,西侧规划为广和东二路,沿东三环南北向为,地铁1、5、7、10号线,公交车:东三环途经车有(57、37、707、705、810、300、28、830外、730内等),双井桥途经车有(23、715、907、11、31等)
共1500户.18-24层板楼,西区10栋板楼(1、2、3、5－11#楼),东区12栋楼(12-24#楼)
暂无资料
| 占地面积:50000平方米 |
| 总建筑面积:200000平方米 |
| 物业管理附加信息:公寓2.99元/平方米/月,19\20号楼服务式公寓6元/平方米/月 |
| 开发商:北京合生绿洲房地产开发有限公司 |
| 投资商:合生创展集团有限公司 |
| 物业管理公司:北京珠江世纪物业管理有限公司 |
| 建筑设计单位:华森建筑与工程设计顾问有限公司与北京创新景观园林有限责任公司 |
合生国际花园楼盘相册(共58张)
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