| 物业类别 住宅、公寓 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 高层(层高3.1米均价：8200元/平方米、 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 西直门 |
| 物业地址 智慧大厦位于海淀区学院南路 [交通图] |
| 交通状况 智慧大厦 周边密布21、331、387、603支、612、702、719、754等多条交通路线，直... [更多] |
| 开盘时间 2004-11-12 [本月新开楼盘] | 入住时间 2006-08-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 暂无资料 [关于容积率] | 绿 化 率 36% [关于绿化率] |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 北京新起点物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京嘉里锦华房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2004)441号 |
| 售楼地址 暂无资料 |
| 搜房网提供的智慧大厦售楼电话 62223288/16 |
| 二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：13667元/平方米 [历史价格] |
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项目介绍
周边配套
交通配套
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
智慧大厦位于海淀区学院南路与西直门北大街交汇处，元大都遗址旁，以气势恢宏的外观成为学院南路标志性建筑，东边西直门北大街连接北二三环枢纽，衔接着西直门商圈和马甸商圈；门前学院南路则是连接中关村商圈和德胜门大街商圈的要道，交通网路四通八达。
周边密布21、331、387、603支、612、702、719、754等多条交通路线，直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区，业主出行便捷通畅。周边生活配套囊括北京华联超市、友谊宾馆、双安商场、宜家家居、北京动物园、北京展览馆、积水潭医院……为北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等全国重点学府所环绕，身处其中让您感受着独有的文化氛围，体味着新版北京生活。
智慧大厦是一栋配有4部高速电梯22层塔式高层，钢筋混凝土现浇剪力墙结构。首层是独具特色层高9.3米，近200平方米的豪华大堂，大理石地面、磨砂玻璃及大理石搭配墙面，艺术吊顶、高级灯饰，营造出华丽、精致而又温馨的大堂效果。小区秉承简约实用风格，尤其在户型设计中以更为贴近实际需求的空间设计，在层高3.1米标准层外，还打造了高4.9米的LOFT产品用来满足现代人居住要求。舒适一居面积在37-67平方米左右；实用两居面积在97平方米左右；豪华三居面积在124-151平方米左右。
设备装修：
公共部分精装修
结构：聘请建设部中联环建文建筑设计有限公司进行建筑设计，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，承重、抗风、抗震、消防等方面均符合国家标准。
外立面：采用玻璃幕墙和外包铝板墙面。
住宅公共部分：
首层大堂：地面、墙面、吊顶及灯饰全部高级精装。
电梯厅：首层电梯厅地面、墙面、吊顶全部高级精装，其余各层电梯厅为精装。电梯门套为高级建筑材料。
走道：地面为面砖，墙面为涂料，高级吊顶。
消防楼梯：墙面为涂料，3 层以下地面为面砖，3 层以上为水泥地面。
户内：
户门：高级钢质安全户门。
户内门：预埋紧固木砖或铁件。
门窗（通向阳台门）：阳台门为铝合金单玻门，内窗为铝合金单玻窗，外窗为玻璃幕墙和铝合金玻璃窗。
室内：地面混凝土原浆找平，预留装修层，墙面、顶棚刮耐水腻子。
水电气系统：每户设普通水表、电表、燃气表。电表、燃气表为磁卡表。（没有天然气的每户设水表、电表，电表为磁卡表。）
安全系统：电梯轿厢和车库出入口设有闭路电视监控系统。住宅单元门与每户设可视对讲系统，可支持家庭防盗报警及求助系统（每户安装报警控制器、门磁），并与小区消防控制中心相连接。一卡通电子密码识别系统（出入住宅、车库）
停车库：地下1、2层设有车库，两部电梯可直达地下1、2层，地下车库出入口设自动化车库管理系统。
市政：市政管道供水、供气、双回路供电。
| 中小学:北京师范大学、北京邮电大学、中国政法大学、北京交通大学等 |
| 综合商场:北京华联超市、双安商场、宜家家居 |
| 医院:积水潭医院 |
周边密布21、331、387、603支、612、702、719、754等多条交通路线，直达前门、北京站、西单、复兴门、公主坟、马甸、中关村、国贸CBD核心区，业主出行便捷通畅。
| 结构:采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，承重、抗风、抗震、消防等方面均符合国家标准 |
| 电梯:4 部日立合资高速电梯，24 小时运行，豪华装饰轿厢 |
| 门窗:阳台门为铝合金单玻门，内窗为铝合金单玻窗，外窗为玻璃幕墙和铝合金玻璃窗 |
| 厨房:地面混凝土原浆找平，预留装修层，顶棚、墙面为毛面，预留上下水管道接口，给水支路末端设水嘴 |
| 卫生间:地面做闭水实验，水泥砂浆保护层 |
| 供电:双回路 |
| 供水:市政管道供水 |
| 采暖:采用小区集中供暖或电采暖 |
| 通讯:每户预留有线电视终端2个，IDD 直拨电话终端2个和宽带网信息口1个(注：一居室均为一个) |
暂无资料
| 停车位:地下两层(77位)，地面21位 |
| 销售率:0 |
| 占地面积:2332.85平方米 |
| 总建筑面积:29092平方米 |
| 总户数:404户 |
| 物业管理附加信息:物业管理费：2.98元/平方米.月、商铺：4.98元/平方米.月 |
| 开发商:北京嘉里锦华房地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:北京新起点物业管理有限公司 |
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