通过配租方式增加廉租房源 亦庄建53万平两限房

记者昨天从市国土局获悉，本市将在亦庄推出规划建筑面积53万平方米的两限房。

■两限房

两限房用地超额完成

市国土局副局长曾赞荣说，全年计划供应两限房用地180公顷，1月至11月，两限房用地供应约226公顷，规划建筑面积约387万平方米，其中包含配建廉租房13.3万平方米。年底前，约330公顷商品住宅用地将入市交易，规划建筑面积约410万平方米。其中，两限房用地约25公顷，规划建筑面积53万平方米。这一地块位于亦庄地区。另外，还有多宗商品房用地中配建两限房30万平方米，配建廉租房5万平方米。

房屋与配套设施同步交付

曾赞荣表示，两限房售价比普通商品房低，这就要求土地开发成本不能过高，而销售对象是普通居民，对区域交通条件、市政基础设施条件、生活配套设施条件要求比较高。因此，两限房的选址主要是城市边缘且交通便利的区域，地块主要分布在东西北四环至五环外两公里内，南三环至南五环之间，大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城范围内。

本市的两限房在交付使用时，必须做到所有住宅、配套设施、绿化、小区内市政工程全部完工并通过相关部门验收，其中，小区内市政管线要保证与小区外市政管线接通，可以投入使用。

■经适房

6000套经适房将摇号

据了解，本市全年计划供应经适房用地220公顷，今年1月至11月，经适房用地供应约416公顷，规划建筑面积约695万平方米，其中含有配建廉租房11万平方米。

市建委副主任张家明表示，近期将有6000套经适房房源进行摇号，“丰台可能是最快的一批，石景山、崇文、宣武也是较快的区县”。这些房源集中在朝阳新城、三环新城、宋家庄、回龙观等地，房源较好。

■廉租房

将以配租方式增加房源

市规划委委员曹跃进透露，廉租房房源筹集将增加一种新的模式———“配租”方式。按照正在研究的节约用地标准，因户型分割产生的一些朝向、户型等不太好的房子，将由政府出面回购，作为廉租房的房源。曹跃进说，初步研究确定的配租比例是住房户型总套数的3%至5%。相关的配套实施方法将于近期出台。